Umnutzung von Gewerbeimmobilien.

I requisiti di utilizzo degli immobili commerciali sono soggetti a un cambiamento costante e rapido. La pandemia di COVID-19 ha ridefinito i requisiti di utilizzo per molte categorie di immobili. Questo riguarda in particolare gli immobili per uffici, hotel e commercio al dettaglio. La trasformazione di open space in uffici singoli, di unità ufficio in abitazioni, di hotel in strutture per assistenza e anziani, così come il riutilizzo di immobili commerciali e centri di vendita al dettaglio in centri logistici, presenta requisiti legali specifici. Oltre ai problemi di progettazione oggettiva e specialistica, è necessario considerare anche gli aspetti legati al permesso di costruzione. Inoltre, l'assegnazione e la garanzia sollevano domande specifiche quando i lavori di costruzione nel patrimonio esistente comportano un cambiamento di utilizzo.

Con questa guida legale, gli autori forniscono a committenti e progettisti raccomandazioni legali chiaramente strutturate. Le peculiarità della ristrutturazione e del riutilizzo degli immobili commerciali vengono presentate in modo pratico e facilmente comprensibile, accompagnate da numerose liste di controllo, esempi di formulazione e diagrammi esplicativi. Il libro mira a fornire la necessaria certezza giuridica ai responsabili. È rivolto a committenti pubblici e privati, gestori di immobili commerciali, uffici di gestione progetti e pianificazione, nonché a giuristi specializzati in edilizia.

Contenuti:

• Peculiarità della ristrutturazione e del riutilizzo degli immobili commerciali,
• Aspetti di progettazione oggettiva e specialistica,
• Aspetti legati al permesso di costruzione,
• Aspetti del diritto degli appalti,
• Peculiarità nella redazione di contratti tra architetti e costruttori,
• Peculiarità del diritto locatizio commerciale nella ristrutturazione e nel riutilizzo degli immobili commerciali,
• Peculiarità nella gestione delle garanzie.