Berner Kommentar. Kommentar zum schweizerischen Privatrecht / Die Miete, Art. 260-266o OR

Il presente terzo volume sul diritto locatizio tratta 24 disposizioni, dagli articoli 260 fino all'articolo 266o del Codice delle obbligazioni, che rappresentano un'area centrale della regolamentazione dei conflitti. Si occupa dei diritti e dei doveri di locatori e conduttori in relazione ai problemi specifici delle relazioni contrattuali a lungo termine.

Tra i temi trattati vi sono, tra l'altro, le ristrutturazioni e le modifiche dell'immobile da parte di inquilini o locatori, le soluzioni in caso di cambio di soggetto, la legittimità o il divieto della sublocazione, il trasferimento dell'affitto, la restituzione dell'immobile e le norme di cessazione per beni mobili e immobili, appartamenti privati o locali commerciali, stanze arredate e altro ancora. Ulteriori parole chiave del ricco catalogo della commentazione includono il fallimento e la morte dell'inquilino, le diverse prescrizioni formali e le conseguenze legali in caso di cessazioni, nonché le conseguenze legali in caso di violazioni formali.

È particolarmente importante sottolineare che tutte le disposizioni essenziali contengono una valutazione critica della giurisprudenza. Approfondimenti significativi sono forniti da una panoramica comparativa delle disposizioni corrispondenti nel diritto locatizio tedesco, austriaco, francese e italiano, presentata all'inizio della commentazione.