Miete und Mieterhöhung

Per una buona convivenza con gli inquilini, è essenziale per i proprietari conoscere le condizioni legali. Le autrici Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle e Katharina Rössler sono avvocate ed esperte in diritto locatizio. Vi spiegano, attraverso numerosi esempi e modelli di lettere, come effettuare un aumento dell'affitto in modo legalmente sicuro, passo dopo passo. Scoprirete come viene calcolato l'affitto consentito e quali sono le possibilità di aumento. Imparerete i requisiti per le numerose eccezioni al freno degli affitti, così come i requisiti per un aumento fino al canone di locazione comparabile nella zona. Termini come limite di aumento o indice di affitto qualificato vengono trattati in dettaglio. In questo modo sarete al sicuro e potrete evitare errori costosi.

Contenuti:

• Progettazione e modifica della struttura degli affitti
• Panoramiche per stati federali e città con freno degli affitti
• Limiti degli affitti a scaglioni
• Requisiti per l'accordo sull'indice nel contratto di locazione residenziale
• Aumento dell'affitto per modernizzazione: annuncio, forma e scadenza, obiezione di difficoltà, limiti di aumento
• Adeguamento dei costi operativi
• Aumenti dell'affitto per locali commerciali e garage

Novità nella 3ª edizione:

• Attuale legge sull'energia degli edifici
• Nuova legge sulle telecomunicazioni
• Inasprimento del freno degli affitti
• Aumento dell'affitto per modernizzazione secondo le novità di TKG e GEG

L'integrazione digitale e gratuita al vostro libro: accesso a materiali e contenuti aggiuntivi, e-book da leggere direttamente online nel browser, biblioteca personale con i vostri libri.