Investitionsrechnung für Immobilien

Il legame a lungo termine del capitale negli immobili comporta dei rischi. Il rendimento di un investimento immobiliare dipende da molti parametri come il tasso di occupazione, i redditi da locazione, i tassi d'interesse o i costi di manutenzione, che vengono considerati come assunzioni nel calcolo dell'investimento. Con questo libro di Stefan Kofner, otterrete gli strumenti metodologici necessari per la vostra decisione di investimento immobiliare: troverete l'approccio giusto, sceglierete la procedura adeguata e interpreterete i risultati in modo coerente.

Contenuti:

• Valore attuale netto, tasso interno di rendimento e piani finanziari completi
• Modernizzazioni energetiche, ristrutturazioni di edifici storici
• Tasse e programmi di finanziamento
• Scenari, valori critici, opportunità e rischi
• Redditività nel ciclo di vita, gestione del portafoglio immobiliare
• Gestione del portafoglio immobiliare con esempi pratici

Novità nella 6ª edizione:

• Modifiche alle ammortizzazioni straordinarie per la nuova costruzione di appartamenti in affitto, ESG e sostenibilità
• Influenza del GEG sui costi di costruzione
• Rappresentazione del finanziamento federale per edifici efficienti (BEG) negli esempi di calcolo
• Aggiornamento degli esempi di calcolo riguardo ai tassi d'interesse, ai prezzi di costruzione e di terreno modificati

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