DiKE Vertragsfreiheit im Schweizer Mietrecht von 1804 bis 2014 unter besonderer Berücksichtigung des

Come si spiegano le barriere contrattuali nell'attuale diritto di locazione svizzero? Come si sono sviluppati i decreti sul diritto di locazione dalla prospettiva della libertà contrattuale dopo la fine dell'era elvetica fino al recente presente svizzero? Questa pubblicazione esplora queste domande. L'attenzione si concentra sulla genesi e l'evoluzione della maggior parte delle barriere contrattuali obbligatorie che sono ancora in vigore oggi e che limitano la possibilità di determinare gli affitti. Tra l'altro, diventa chiaro che l'autonomia privata delle parti contraenti nella strutturazione degli obblighi continui è stata successivamente limitata. L'autore esamina la regolamentazione delle locazioni di locali residenziali e commerciali. In particolare, esamina le numerose interrelazioni storicamente sviluppate delle norme analizzate del diritto di locazione. Le parole chiave sono "affitti abusivi", "usanze locali e di quartiere", "obbligo di forma" o il collegamento degli affitti degli appartamenti a un tasso di riferimento del mutuo. Il libro traccia inoltre in dettaglio come il paradigma dell'affitto di costo si è affermato come un principio di base generalmente valido nel diritto di locazione dalla prima guerra mondiale fino ad oggi. Nel processo, i momenti scatenanti, i motivi e gli sfondi sono spiegati nei loro contesti storici, economici e istituzionali. Questo contributo alla storia del diritto è completato da spiegazioni di temi speciali come le norme sull'usura e la prova ufficiale di alloggio nel cantone di Zurigo o la legge federale sulla locazione commerciale e industriale, elaborata durante il boom economico degli anni 50 ma mai promulgata.