Die planungsrechtliche Baureife nach zürcherischem Recht

La maturità edilizia ai sensi degli articoli 233-235 PBG fa parte di un ampio ventaglio di strumenti del diritto della pianificazione territoriale e del diritto edilizio, che esercitano un effetto negativo per garantire le future pianificazioni e impedire così che le autorità di pianificazione vengano messe di fronte a fatti compiuti da progetti edilizi che contrastano con gli obiettivi di pianificazione, limitando la loro libertà decisionale prima o durante il processo di pianificazione. Nonostante una ricca giurisprudenza, questo istituto solleva diverse questioni che, ad oggi, non sono state chiarite o lo sono state solo in modo insufficiente. L'obiettivo del lavoro è colmare queste lacune, soprattutto considerando che la maturità edilizia ha un'importante rilevanza pratica, data l'alta attività edilizia costante nel cantone di Zurigo e il crescente numero di revisioni legislative e pianificatorie nel diritto della pianificazione territoriale e del diritto edilizio.