Un miracle de Noël - 24 portes sur l'amour

Kate est une jeune femme sympathique qui ne s'est jamais vraiment amourachée et dont la priorité absolue dans la vie est son travail d'avocate. En tant que grincheuse de Noël, elle n'a pas de problème à recevoir de son patron, juste avant les fêtes, la mission de se rendre immédiatement dans une pension idyllique du Vermont pour en évaluer la valeur. Une fois arrivée, elle apprend que la vieille maison serait hantée, ce que Kate considère comme une totale absurdité. Mais elle fait alors la connaissance du séduisant Daniel, qui apparaît soudain devant elle et veut la mettre à la porte. Kate doit sérieusement reconsidérer son avis sur les fantômes ! Ensemble, ils s'attaquent à découvrir pourquoi Daniel est devenu un esprit, comment il est mort et pourquoi il revient toujours à la pension qui lui appartenait autrefois, précisément pendant douze jours à Noël.