Söffing:Gewerblicher Grundstückshandel

Optimiser la vente de terrains. Quand s'agit-il d'une cession de terrain considérée comme une transaction privée et quand la limite vers le commerce immobilier professionnel est-elle franchie ? Quelles sont les subtilités ? Comment peut-on organiser fiscalement de manière optimale les ventes de terrains prévues ? Les frontières entre le commerce immobilier professionnel et les cessions privées sont souvent floues et dépendent des cas individuels. Le guide éprouvé de Söffing/Söffing vous offre non seulement un aperçu actuel de la jurisprudence concernant le commerce immobilier professionnel ainsi que les transactions immobilières privées, mais il vous aide également dans le conseil, le classement des questions juridiques et esquisse des solutions pratiques. Des exemples et des schémas expliquent les relations complexes et facilitent la mise en pratique sécurisée de la matière. La 7e édition prend en compte le flot de jurisprudences récentes, d'une part concernant le commerce immobilier professionnel, notamment en ce qui concerne les objets de comptage et les constructions ou transformations sur des biens immobiliers existants, d'autre part concernant les transactions privées, notamment sur la question de l'utilisation exclusive, en ce qui concerne le critère de fait « à des fins d'habitation personnelle ». Le livre est une source d'information idéale pour les conseillers fiscaux, avocats, notaires, experts immobiliers et investisseurs. La situation juridique est à jour au 1er avril 2024. Table des matières : A. Commerce immobilier professionnel B. Transactions privées concernant les terrains (§ 23 EStG) C. Jurisprudence sur les biens immobiliers D. Relation et différences entre le commerce immobilier professionnel, d'autres sources de revenus commerciaux et les transactions privées au sens de l'article 23 EStG Annexe.