Umnutzung von Gewerbeimmobilien.

Les exigences d'utilisation des biens immobiliers commerciaux sont en constante évolution. La pandémie de COVID-19 a redéfini les besoins d'utilisation de nombreuses catégories de biens immobiliers, en particulier pour les bureaux, les hôtels et les commerces de détail. La transformation des bureaux ouverts en bureaux individuels, des unités de bureau en logements, des hôtels en établissements de soins et pour seniors, ainsi que la reconversion des biens commerciaux et des centres de vente en centres logistiques, pose des exigences juridiques particulières. En plus des problèmes liés à l'objet et à la planification technique, il est nécessaire de prendre en compte les aspects liés au droit des permis de construire. La passation de marchés et la garantie soulèvent également des questions spécifiques lorsque des travaux de construction dans des bâtiments existants s'accompagnent d'un changement d'utilisation.

Avec ce guide juridique, les auteurs fournissent aux maîtres d'ouvrage et aux planificateurs des recommandations d'action juridiques clairement structurées. Les particularités de la transformation et de la reconversion des biens immobiliers commerciaux sont présentées de manière pratique et compréhensible, accompagnées de nombreuses listes de contrôle, exemples de formulations et schémas explicatifs. Le livre vise à fournir aux responsables la sécurité juridique nécessaire. Il s'adresse aux donneurs d'ordre commerciaux et publics, aux gestionnaires immobiliers commerciaux, aux bureaux de gestion de projet et de planification, ainsi qu'aux juristes spécialisés en construction.

Au sommaire :

• Particularités de la transformation et de la reconversion des biens immobiliers commerciaux,
• Aspects liés à l'objet et à la planification technique,
• Aspects liés au droit des permis de construire,
• Aspects liés au droit des marchés publics,
• Particularités dans la rédaction des contrats d'architectes et de construction,
• Particularités du droit locatif commercial lors de la transformation et de la reconversion des biens immobiliers commerciaux,
• Particularités dans la gestion des garanties.