Miete und Mieterhöhung

Pour une bonne cohabitation avec les locataires, il est essentiel pour les propriétaires de connaître les conditions juridiques. Les auteures Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle et Katharina Rössler sont avocates et expertes en droit locatif. Elles vous expliquent, à l'aide de nombreux exemples et modèles de lettres, comment procéder étape par étape à une augmentation de loyer en toute légalité. Vous découvrirez comment calculer le loyer admissible et quelles sont les possibilités d'augmentation de loyer. Vous apprendrez les conditions pour les nombreuses exceptions au plafonnement des loyers, ainsi que les conditions pour une augmentation de loyer jusqu'au loyer de comparaison local. Des termes tels que le plafond d'augmentation ou l'indice de référence des loyers seront présentés en détail. Ainsi, vous serez en sécurité et pourrez éviter des erreurs coûteuses.

Contenu :

• Conception et modification de la structure des loyers
• Aperçus par États fédéraux ainsi que par villes et communes avec plafonnement des loyers
• Limites des loyers progressifs
• Conditions de l'accord d'index dans le contrat de location résidentielle
• Augmentation de loyer pour modernisation : annonce, forme et délai, objection de dureté, plafonds d'augmentation
• Ajustement des charges locatives
• Augmentations de loyer pour des locaux commerciaux et des garages

Nouveautés dans la 3e édition :

• Loi actuelle sur l'énergie des bâtiments
• Nouvelle loi sur les télécommunications
• Renforcement du plafonnement des loyers
• Augmentation de loyer pour modernisation suite aux nouveautés de la loi TKG et GEG

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