Kündigung von Bausparverträgen im deutschen und österreichischen Recht

'Pacta sunt servanda' - Cette formule, l'une des plus importantes dans l'ensemble du droit des contrats, constitue la pierre angulaire de la fidélité contractuelle et crée la confiance. Ce principe est à la base de presque tous les modèles commerciaux, y compris celui des contrats d'épargne logement. Cependant, lorsque des circonstances extérieures changent, par exemple avec le glissement des marchés financiers vers une phase de taux d'intérêt bas, ce principe peut signifier la ruine économique pour certains partenaires contractuels ou mettre en grave danger un modèle commercial entier. Pour cette raison, les caisses d'épargne logement allemandes souhaitent se défaire de contrats anciens défavorables, ce qui entraîne une énorme vague de résiliations. En Autriche, une vague de résiliations d'une telle ampleur n'a pas pu se produire. La raison en est la conception astucieuse des contrats des caisses d'épargne logement autrichiennes. Dans ce livre, une comparaison des conceptions contractuelles différentes des contrats d'épargne logement en Autriche et en Allemagne est effectuée et leurs impacts sont analysés. Enfin, les différentes raisons légales et contractuelles de résiliation des établissements de crédit en Allemagne et en Autriche sont mises en lumière et examinées.