Konkurrenzverbote in Geschäftsmietverträgen

Les interdictions de concurrence en faveur des locataires et des bailleurs commerciaux ont jusqu'à présent été reléguées à l'ombre dans la jurisprudence et la doctrine. Cela, bien qu'elles constituent des points de régulation éminents dans les contrats de location commerciale et qu'elles entraînent souvent des conflits en raison de nombreuses questions non résolues.

Il est par exemple controversé de savoir s'il existe une protection contre la concurrence inhérente aux baux commerciaux, quelles limites de validité s'appliquent aux interdictions de concurrence contractuelles et quel régime de responsabilité leur est applicable. Ce travail aborde ces points ainsi que divers autres aspects controversés liés à la création, au transfert, à l'extinction, à la violation et à l'interprétation des interdictions de concurrence contractuelles de manière exhaustive. Il est notamment démontré que celles-ci – contrairement au droit allemand – nécessitent un accord contractuel, peuvent violer la jurisprudence du Tribunal fédéral contre la loi sur les cartels ainsi que l'interdiction de la liaison, et que les articles 340a et 340c CO peuvent être appliqués partiellement par analogie.

Les clauses types de concurrence incluses servent de précieux outils pour les praticiens.