Berner Kommentar. Kommentar zum schweizerischen Privatrecht / Die Miete, Art. 260-266o OR

Le présent troisième volume sur le droit locatif traite de 24 dispositions, des articles 260 à 266o CO, qui constituent un domaine central de l'ordre des conflits. Il aborde les droits et obligations des bailleurs et des locataires en lien avec les problèmes spécifiques des relations contractuelles à long terme.

Les thèmes incluent notamment les renouvellements et modifications du bien loué par les locataires ou les bailleurs, les concepts de résolution en cas de changement de sujet, la légalité ou l'interdiction de la sous-location, le transfert du loyer, la restitution du bien loué ainsi que les règles de résiliation concernant les biens meubles et immeubles, les logements privés ou les locaux commerciaux, les chambres meublées, et plus encore. D'autres mots-clés issus du riche catalogue de commentaires incluent la faillite et le décès du locataire, les différentes exigences formelles et les conséquences juridiques en cas de résiliations, ainsi que les conséquences juridiques en cas de violations de forme.

Il convient de souligner que toutes les dispositions essentielles contiennent une évaluation critique de la jurisprudence. Des aperçus éclairants sont fournis par un aperçu comparatif des dispositions correspondantes dans le droit locatif allemand, autrichien, français et italien, qui est présenté en introduction au début du commentaire.