Immobilienverkauf

Immobilienverkauf: Mit oder ohne Makler?

Für private Immobilienbesitzer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten.

Dieser Leitfaden berücksichtigt das neue Maklergesetz vom 23. Dezember 2020, einschliesslich der neuen Regelungen zur Maklerprovision. Er enthält 110 Checklisten, die helfen, alle Kostenrisiken und vertraglichen Fallen zu beseitigen.

Dieser praktische Leitfaden führt Immobilienbesitzer Schritt für Schritt durch den Verkauf ihrer Immobilie, von der Bewertung über die Vertragsgestaltung bis zur Übergabe. In der Vergangenheit zahlte oft nur der Käufer den Makler; jedoch müssen Verkäufer nun mindestens die Hälfte der Maklerprovision zahlen, was schnell mehrere tausend Euro ausmachen kann. Jeder, der ohne Makler verkaufen möchte, findet in diesem Leitfaden das praktische Wissen, das er benötigt, ebenso wie diejenigen, die über einen Makler verkaufen möchten – ohne Kostenrisiken und vertragliche Fallen.

Mit den Beispielen aus dem Leitfaden werden Sie:

• Die Bewertung Ihrer Immobilie selbst durchführen oder von einem externen Gutachter durchführen lassen und Ihre eigene realistische Preisbewertung vornehmen.
• Maklerverträge verstehen und einschätzen, ob Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen können.
• Notarielle Verträge mit typischen rechtlichen Formulierungen verstehen.
• Übertragungsrisiken im Zusammenhang mit der Übertragung von Rechten und Belastungen, Versicherungen oder Garantien erkennen und beseitigen.
• Die Pflichtangaben in der Immobilienanzeige im Gedächtnis behalten.

Zusätzlich behandelt der Leitfaden den Verkauf von Immobilien mit einem laufenden Darlehen, den Verkauf von vermieteten Immobilien, den Verkauf von Immobilien auf Erbpachtgrund und alle Besonderheiten beim Verkauf von Eigentumswohnungen.

Der Autor, Peter Burk, arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen sowie die Bauberatung der Verbraucherzentrale. Er kennt die gefährlichen Fallstricke beim Immobilienverkauf aus seiner täglichen Praxis und hat bereits mehrere erfolgreiche Immobilienleitfäden verfasst.