Die planungsrechtliche Baureife nach zürcherischem Recht

Die planungsrechtliche Baureife nach §§ 233-235 PBG zählt zu einer breiten Palette an Instrumenten des Raumplanungs- und Baurechts, die zur Sicherung künftiger Planungen negative Vorwirkung entfalten und so verhindern, dass die Planungsbehörden vor oder während des Planungsprozesses durch Bauprojekte, die den Planungszielen zuwiderlaufen, vor vollendete Tatsachen gestellt und in ihrer Entscheidungsfreiheit beeinträchtigt werden. Trotz einer reichhaltigen Rechtsprechung wirft dieses Institut diverse, bis heute nicht oder nur ungenügend geklärte Fragen auf. Ziel der Arbeit ist es, diese Lücken zu schliessen, zumal der planungsrechtlichen Baureife in Anbetracht der konstant hohen Bautätigkeit im Kanton Zürich und der gerade im Raumplanungs- und Baurecht wachsenden Kadenz an Gesetzes- und Planrevisionen wichtige praktische Bedeutung zukommt.