Gebrauchsüberlassungsverträge (Miete / Pacht)

Der SPR-Band VII/3 „Obligationenrecht - Besondere Vertragsverhältnisse“ enthält Abhandlungen von Maja Blumer zu den Gebrauchsüberlassungsverträgen. Die Mehrheit der schweizerischen Bevölkerung ist Vertragspartei in Gebrauchsüberlassungsverträgen (Miete und/oder Pacht). Diese Verträge sind nicht nur im Alltag, sondern auch als Wirtschaftsfaktor von überaus grosser Bedeutung. Wegen dieses Gewichts ist der Gesetzgeber in diesem Bereich besonders gefordert. Für die Vielzahl von Streitigkeiten besteht bereits seit langem eine durch das Bundesrecht geregelte spezielle Verfahrensordnung. Unter Wahrung des hohen Standards des Gesamtwerkes „Schweizerisches Privatrecht“ stellt die Autorin mit engem Bezug sowohl zur Lehre als auch zur Praxis das Miet- und Pachtrecht systematisch dar und schafft so die Grundlage für das Verständnis dieses Rechtsgebiets mit seinen zahlreichen materiell- und verfahrensrechtlichen Besonderheiten, die nicht immer leicht zugänglich sind. Neben der Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen findet dabei auch die Miete beweglicher Sachen Berücksichtigung.

Inhalt:
Einführung in das Rechtsgebiet, systematische Einordnung: Begriffe, Stellung im Gesamtzusammenhang, Berührungspunkte zu anderen Rechtsgebieten, Abgrenzungen, IPR, Revisionen, Gerichts- und Behördenorganisation, verfahrensrechtliche Besonderheiten etc.

Vertragsabschlussphase: Übergabe der Miet- oder Pachtsache, Anfangsmietzins etc.

Das laufende Miet- oder Pachtverhältnis: Vertragsänderungen inkl. Missbrauchsgesetzgebung.

Rechte der Vertragsparteien bei Nicht- oder Schlechterfüllung: insbesondere Mängelrechte, Rechte der Vermieterschaft bei Miet- oder Pachtzinsausständen.

Beendigung des Vertragsverhältnisses: Rückgabe der Mietsache, Kündigungsschutz etc.